Mieszkania z rynku wtórnego

Perspektywa własnego mieszkania to na pewno marzenie milionów ludzi na całym świecie. Niestety nie zawsze marzenie to jest możliwe do ziszczenia przez każdego potencjalnego marzyciela o własnych czterech ścianach. Na drodze do zrealizowania owych marzeń najczęściej stoi zbyt wysoki koszt mieszkania oferowanego przez obecnych na rynku nieruchomości deweloperów. Alternatywnym rozwiązaniem może się jednak okazać nabycie nieruchomości na rynku wtórnym, gdzie cena jednego metra kwadratowego powierzchni mieszkania jest dużo niższa niż mieszkania nowego. W takiej sytuacji najlepiej jest skorzystać z internetowych portali ogłoszeniowych, na których można znaleźć zarówno mieszkania oferowane bezpośrednio przez ich właścicieli, jak i nieruchomości sprzedawane za pośrednictwem biur nieruchomości. W przypadku drugiej opcji większość formalności załatwi licencjonowany pośrednik. Gdy jednak decydujemy się kupić mieszkanie bezpośrednio powinniśmy pamiętać o kilku istotnych kwestiach. Po pierwsze należy sprawdzić zapisy w księdze wieczystej nieruchomości prowadzonej przez właściwy sąd rejonowy, pod kątem ewentualnych obciążeń ciążących na mieszkaniu. Należy również sprawdzić, czy w mieszkaniu nie są zameldowane osoby trzecie, lub mieszkanie nie należy do wspólnej masy majątkowej kilku osób. Jeżeli nieruchomość jest wolna od wad prawnych należy podpisać umowę przedwstępną, w której zawarte zostaną wszelkie kwestie dotyczące przeprowadzonej transakcji, tj, ceny mieszkania, końcowej daty zapłacenia za nie, a także termin opuszczenia lokalu przed dotychczasowych właścicieli.